Adres
OntbreektNog te koppelen aan de ingelogde gebruiker
Elke woning verdient een eigen digitaal paspoort
Het digitale paspoort van je woning.
Bekijk hoe woninginformatie in één digitaal dossier kan samenkomen: van basisgegevens, documenten, installaties en onderhoud tot Woninggezondheid, AsbestKompas, Regelkompas, woonkosten en overdracht. Opslag en delen zijn nog niet productief actief.
Het probleem
Woninginformatie staat vaak verspreid in mails, mappen, foto's, facturen, apps en herinneringen. Bij onderhoud, verhuizing of renovatie is daardoor niet duidelijk wat er al bekend is.
De oplossing
28 brengt woninginformatie samen in een digitale omgeving waar bewoners en woningpartijen stap voor stap overzicht opbouwen zonder alles openbaar te maken.
Centrale structuur
Alles rond je woning logisch verbonden.
Het Woningpaspoort is de plek waar bestaande 28-modules bij elkaar komen. De onderdelen hieronder verwijzen naar bestaande routes en veilige MVP-lagen.
Woningpaspoortstructuur
Woninggegevens
Adres, type, bouwjaar, woonoppervlak, huur/koop en beheercontext.
Documenten
Formulieren, uploads, rapporten, handleidingen en overdrachtsstukken.
Installaties
Cv, warmtepomp, ventilatie, elektra, rookmelders, zonnepanelen en apparatuur.
Onderhoud
Meldingen, onderhoudsdata, storingen, verantwoordelijke partij en vervolgroute.
Woninggezondheid
Vocht, schimmel, lekkage, ventilatie, tocht, veiligheid en achterstallig onderhoud.
AsbestKompas
Bouwperiode, indicatieve status, documenten en veilige waarschuwingen.
Woningwaardering
Eerste indicatie voor sociale huur, middenhuur, vrije sector en studentenkamers.
Regelkompas
Algemene routehulp bij huur, onderhoud, servicekosten, overname en asbest.
Woonkosten en Plus
Gas, water, elektriciteit, internet, verzekeringen, VvE, servicekosten en lasten.
Overdracht
Goed vertrek, Welkom thuis, inspectie, mutatie, inventaris en informatieoverdracht.
Privacy en toegang
Wat is privé, wat kan gedeeld worden en welke techniek ontbreekt nog.
Basisgegevens
Bekend, ontbrekend, aangeleverd of nog te controleren.
De eerste versie vraagt alleen gegevens die nodig zijn om een woningdossier te demonstreren. Openbare adrescontrole via PDOK is beschikbaar; aanvullende bronkoppelingen, private opslag en objectautorisatie zijn nog niet productief beschikbaar.
Woningtype
Door gebruikerAppartement, eengezinswoning, studio, kamer of zakelijk object
Bouwjaar
Nog te controlerenBelangrijk voor onderhoud, asbestcontext en regelgeving
Woonoppervlak
OntbreektNodig voor woningwaardering en overdracht
Huur of koop
Door gebruikerHuur, koop, VvE/appartement of studentenwoning
Zelfstandig
Door gebruikerZelfstandige of onzelfstandige woonruimte
Verhuurder/beheerder
Nog te controlerenVerhuurder, eigenaar, corporatie, beheerder of VvE
Energielabel
OntbreektKan later via document of bronkoppeling worden toegevoegd
Studentenwoning
Beschikbaar als moduleOndersteund voor kamer, studio, gedeelde voorzieningen en inventaris
Documenten en formulieren
Documenten bereikbaar zonder dode downloads.
Beschikbare documenten linken naar bestaande formulierpagina's. Ontbrekende of gevoelige documenten worden alleen als toe te voegen via intake getoond.
TitelTypeVersieDatumStatusBekijkenDownloaden
Woninginformatieformulier
Woninginformatie - 1.0 - 2026-07-09
Inspectieformulier
Inspectie - 1.0 - 2026-07-09
Mutatieformulier
Mutatie - 1.0 - 2026-07-09
Overnameformulier vertrekkende huurder
Overname - 1.0 - 2026-07-09
Overnameformulier nieuwe huurder
Overname - 1.0 - 2026-07-09
Overdrachtschecklist
Checklist - 1.0 - 2026-07-09
Installatieoverzicht
Installaties - 1.0 - 2026-07-09
Onderhoudsmelding
Onderhoud - 1.0 - 2026-07-09
Woninggezondheid-intake
Woninggezondheid - 1.0 - 2026-07-09
Melding vermoeden van asbest
AsbestKompas - 1.0 - 2026-07-12
Formulieren voor studentenhuisvesting
Studentenhuisvesting - Catalogus - 2026-07-10
Asbestinventarisatierapport
Gevoelig document - Extern - Nog niet geüpload
Gevoelige documenten zoals asbestrapporten, contracten en identificeerbare foto's horen niet in openbare opslag. Productieve private opslag, sessiecontrole en objectautorisatie blijven nodig voor echte dossiers.
Installaties en onderhoud
Ruimte voor systemen, handleidingen en meldingen.
Dit is nog geen volledig onderhoudsbeheersysteem. Het Woningpaspoort maakt zichtbaar welke informatie nodig is en koppelt door naar intake, formulieren, Woninggezondheid en Regelkompas.
Nog aan te vullen
Cv-ketel
Merk, type, serienummer, plaats, handleiding en onderhoudsdatum.
Optioneel
Warmtepomp
Type, bron, installateur, onderhoud en storingen.
Belangrijk bij vocht
Mechanische ventilatie
Systeemtype, filters, onderhoud, ventilatieklachten en handleiding.
Nog te controleren
Elektra
Meterkast, groepen, keuringen, storingen en verantwoordelijke partij.
Koppelbaar
Waterinstallatie
Watermeter, lekkagepunten, kranen, leidingwerk en onderhoud.
Veiligheid
Rookmelders
Locatie, testdatum, vervanging en eigenaar/verhuurder.
Optioneel
Zonnepanelen
Aantal, omvormer, garanties, storing en onderhoudspartner.
Optioneel
Vaste apparatuur
Apparaten, serienummers, garanties, energielabels en handleidingen.
Woninggezondheid
Signalen vastleggen zonder diagnoseclaim.
Woninggezondheid helpt signalen ordenen rond vocht, schimmel, lekkage, ventilatie, tocht, veiligheid, installaties en achterstallig onderhoud. Het vervangt geen medische diagnose, bouwkundige keuring of specialistisch advies.
VochtSchimmelLekkageVentilatieTochtVeiligheidInstallatiesAchterstallig onderhoud
AsbestKompas
Asbestinformatie veilig en indicatief gekoppeld.
Leg bouwperiode, bekende rapporten, reikwijdte, beheermaatregelen en waarschuwingen zorgvuldig vast. 28 voert geen officiële asbestinventarisatie uit en verklaart niets asbestvrij.
Beschadig, boor, zaag of schuur verdacht materiaal niet. Schakel waar nodig een gecertificeerde deskundige in. Asbestinformatie is gevoelig en wordt niet automatisch openbaar gedeeld.
Bouwperiode
Nog te controlerenVoor oudere woningen kan asbestcontext relevant zijn, vooral bij verbouwing of schade.
Asbeststatus
IndicatiefOnbekend, mogelijk relevant, geinventariseerd of document aanwezig.
Inventarisatiedocumenten
Niet openbaarAlleen tonen als echt document beschikbaar is; anders via intake toevoegen.
Marketplace
GeblokkeerdAsbesthoudende of expliciet asbestverdachte materialen mogen niet via 28 worden aangeboden.
Huurprijs- en woningwaarderingscheck
Betaal je misschien te veel huur?
Voor huurders hoort woningwaardering bij het woningpaspoort. 28 helpt gegevens verzamelen voor een eerste indicatie rond sociale huur, middenhuur, vrije sector en studentenkamers. Dit is geen juridisch bindende berekening.
Sociale huurMiddenhuurVrije sectorStudentenkamersOnzelfstandige woonruimteServicekostenOnderhoud en gebrekenEerste indicatie
Regelkompas
Regels en routes bij de juiste woninginformatie.
Regelkompas koppelt algemene informatie aan onderwerpen in het Woningpaspoort. Het blijft routehulp en geen persoonlijk juridisch advies.
Woningpaspoort Plus
Grip op woonkosten, contracten en vaste lasten.
Plus brengt gas, water, elektriciteit, warmte, internet, verzekeringen, servicekosten, VvE, gemeentelijke lasten, onderhoudskosten en woninggebonden abonnementen bij elkaar. Er is nog geen checkout, abonnementenbeheer of externe vergelijker gebouwd.
GasWaterElektriciteitWarmteInternetVerzekeringenServicekostenVvEGemeentelijke lastenOnderhoudskostenWoninggebonden abonnementen
Studentenhuisvesting
Een paspoort voor kamer, studio en gedeelde woning.
Het Woningpaspoort past ook bij studentenkamers, onzelfstandige woonruimte, gedeelde voorzieningen, inventaris, oplevering, onderhoud, woningwaardering en studentenformulieren.
StudentenkamerOnzelfstandige woonruimteGedeelde voorzieningenInventarisKamerhuurOpleveringOnderhoudWoningwaarderingStudentenformulieren
Goed vertrek en Welkom thuis
Draag niet alleen de sleutel over, maar ook de informatie die bij de woning hoort.
Overdracht verbindt inspectie, mutatie, herstelpunten, overnameafspraken, documenten, installaties, inventaris, onderdelen en de volgende bewoner.
Goed vertrekWelkom thuisOvernameafsprakenInspectieMutatieHerstelpuntenWoningdocumentenInstallatiesInventaris en onderdelen
Onderdelen
Mogelijke onderdelen van het woningpaspoort.
De structuur is voorbereid op woninginformatie, onderhoud, documenten, overdracht, relevante diensten en koppelingen met bestaande 28-modules.
Woningtype
Plattegrond
WWS-informatie
Huurprijs- en woningwaarderingscheck
Installaties
CV, MV, ketels en apparatuur
Onderhoud
Documenten
Foto's
Verduurzaming
Onderdelen
Overdracht
Relevante bedrijven
Voor bewoners
Meer overzicht, makkelijker onderhoud, betere overdracht en voorbereiding op verhuizing, renovatie of verduurzaming.
Voor woningpartijen
Betere datakwaliteit, mutatie-inzicht, onderhoud, hergebruik en samenwerking met bewoners en lokale partners.
Verduurzaming
Leg energielabels, installaties, maatregelen, documenten en toekomstige kansen logisch vast bij de woning.
Beheercontext
Ook verhuurder, eigenaar, corporatie, beheerder, VvE of studentenhuisvester kan later een duidelijke plek krijgen.
Privacy, delen en toegang
Privé als uitgangspunt, doelgericht delen als vervolgstap.
Niet alles hoeft openbaar. De demo laat zien hoe woninginformatie privé kan blijven of gericht kan worden gedeeld. Mockauth en lokale state bieden nog geen productieve beveiliging of opslag.
Voor echte dossiers zijn productieve sessies, objectautorisatie, private opslag, malwarecontrole, auditlogs, bewaartermijnen en verwijderflows nodig. Gevoelige documenten mogen niet publiek worden opgeslagen.
Privé als uitgangspunt
PrivéGebruik in deze demo alleen fictieve gegevens. Productieve afscherming vereist echte sessies, objectrechten en private opslag.
Delen met toestemming
ToestemmingInformatie kan later per doel gedeeld worden, bijvoorbeeld met verhuurder, beheerder, bedrijf of nieuwe bewoner.
Nog te bouwen
GeblokkeerdEchte sessies, autorisatie, objectrechten, private opslag en auditlog zijn productieblokkades.
Openbare adresbron
Zoek je woning op met postcode en huisnummer.
De adresaanvulling gebruikt de openbare PDOK Locatieserver met BAG-adresgegevens. Controleer altijd het resultaat: aanvullende woning- en energiedata zijn pas beschikbaar als die bronnen afzonderlijk zijn aangesloten.
Volgende stap
Start klein met je eerste woninginformatie.
Meld je aan, deel woninginformatie of neem contact op over een pilot met bewoners of woningpartijen.